Продажа квартир в Ялте от застройщика в рассрочку

Земельный участок в Симеизе

kshoroshilov — Wed, 22 Apr 2015 09:05:57 GMT

Продаю участок у моря 1 сотка . На участке расположен гараж. Стоимость за все 45 000 у.е. Право собственности на землю (госакт) + право собственности на гараж.

Краткое описание.

Месторасположение: участок пгт Симеиз. До моря 100 метров. Панорамный вид на море и горы будет с третьего этажа

Подъезд: асфальтированый

Коммуникации: в непосредственной близости

Документы: Право собственности на землю и гараж.

Оплата: наличные, возможно безналичный расчет по отдельной договоренности. Возможна рассрочка(+30% годовых) первый взнос минимум 25 000 у.е.

Примечание: покупали для себя для строительства гаража + надстройка 300 м.кв. (3 этажа). Сейчас такими мелкими проектами не занимаемся.

$IMAGE5$

$IMAGE6$

Куда вложить деньги? Хорошо сэкономленные деньги, это лучше чем заработанные, потому что они уже есть !

ЯлтаГорСтрой — Mon, 22 Dec 2014 17:49:33 GMT

Спрос на квартиры-студии во время кризиса будет расти быстрее, чем прежде, уверены эксперты рынка недвижимости. Для покупателей этот формат интересен, прежде всего, возможностью сохранить сбережения, не прибегая к ипотеке. Компания ООО «ЯлтаГорСтрой» проанализировав покупательский спрос, выяснила, кто и зачем сейчас покупает квартиры-студии в Ялте, да и в целом по Крыму.

В последнее время становится все сложнее и сложнее понять, что делать с накопленными за долгое время средствами. Класть на депозит, в столь рискованное время уже становиться боязно, т.к. есть риск, что и банк может закрыться, да и ограничения, которые вводятся банками при снятии наличных, уже не радуют.

Кстати и многие застройщики объявили о том, что до конца года повысят цены на недвижимость на 10-20%. Это еще больше подстегнуло и без того небывало мощный спрос на жилье в Ялте, в том числе, на самые доступные форматы. Предложение квартир-студий на рынке по-прежнему относительно невелико, но сейчас именно они могут стать самым привлекательным сегментов для покупателей.

Квартиры в Ялте

Площадь квартиры-студии в среднем не более 30 квадратных метров. Такое жилье, как правило, представляет собой свободное пространство без внутренних перегородок и каких-либо изолированных помещений, кроме санузла. Как раз это то, что нужно для временного проживания семьи прибывая на отдыхе.

Объектов, которые полностью соответствовали бы общемировым стандартам студий, в Ялте и Крыму почти нет. Как правило, студиями у нас называют малогабаритные квартиры в панельных домах старых серий, пережившие перепланировку. В современных домах такой формат тоже реализуется, но площадь квартир значительно больше – от 50 квадратных метров. По сути, это не студии, а однокомнатные квартиры свободной планировки.

Из-за такой «подмены» формата большинство предложений на первичном рынке относятся к жилью бизнес- и премиум-класса. Хотя первоначально студии, появившиеся в первой четверти ХХ века в Европе и США, были жильем для небогатых людей творческих профессий.

Именно по этому, компания «ЯлтаГорСтрой» выбрало это направление и уже не один год успешно реализовывает свои проекты.

Зачем покупать квартиру-студию в Крыму?

Часто квартиры-студии приобретаются в курортных городах с целью долгосрочных инвестиций для последующей сдачи в аренду. В этом случае доходность составляет не менее 10-15% в год при пассивной сдаче, а при условии если это основной вид деятельности и рассматривается как постоянный вид дохода, то возможно и 30-40% в год.

Еще одним плюсом владения недвижимости в курортных городах Крыма это то, что Вы всегда имеете возможность приехать в свою квартиру, в отпуск или просто на праздничные дни и не переплачивая деньги за съем квартиры, хорошо на этом сэкономить. Как говорят- « хорошо сэкономленные деньги, это лучше чем заработанные, потому что они уже есть!!!»

Главное преимущество квартир такого формата – относительно низкая цена. Например, в поселке Гаспра, это в 8 километрах непосредственно от города Ялта, есть студии даже дешевле 1 млн. рублей. В Ялте стоимость квартиры-студии составит уже не менее 1 млн рублей.

В Ялте самые дешевые студии предлагаются– от 1 млн 200 тыс. рублей за квартиру площадью от 14,6 квадратных метров и от 1 млн 482 тысячи начиная с 20 квадратных метров. На сегодняшний день объем предложения квартир-студий в Мисхоре, Гаспре, и Ялте формируют площади от 14,6 кв.м. до 40 кв.м., при этом все квартиры разделены не несущими перегородками и при желании имеется возможность их объединить.

Компания ООО «ЯлтаГорСтрой» все чаще обращает внимание на этот формат. В условиях негативных экономических прогнозов, такие квартиры всегда будут востребованы целевой аудиторией.

Спрос на квартиры-студии связан с общим ажиотажем на рынке недвижимости, который возник на фоне высокой инфляции и обвала рубля. Во время кризиса сокращается платежеспособный спрос, но сейчас люди охвачены «шоковым шопингом» и вкладывают последние деньги в покупку недвижимости. Отчасти это формирует повышенный спрос и на квартиры такого класса, которые купить проще, чем обычную квартиру, тем более что на стадии строительства имеется возможность покупать в рассрочку, по принципу поэтапного строительства.

В ближайшем будущем имеется тенденция к дефициту – в силу ограниченного предложения земельных участков для строительства подобного жилья в Ялте.

Анонс нового проекта в Гаспре

ЯлтаГорСтрой — Fri, 19 Dec 2014 18:32:23 GMT

Представляем Вашему вниманию очередной проект, комплекс из 2-х корпусов по 6 этажей каждый, в поселке Гаспра.

Это место было выбрано не случайно, так как многие клиенты обращаются к нам с просьбами предлагать им дома в тихих и живописных местах. Это именно то место где сочетается и то и другое. Территориально оно находится вблизи города Ялта 6 км. Для многих оно ассоциируется с Ласточкиным гнездом, т.к. эта достопримечательность находится именно здесь. Подробнее

Анонс нового проекта в Ялте, пер. Красных Партизан!

ЯлтаГорСтрой — Tue, 29 Jul 2014 14:52:34 GMT

Запланировано строительство жилого здания в Ялте по адресу: пер. Красных партизан

Участок под строительство расположен вплотную с Южнобережным шоссе.

С участка открывается красивый вид.

Реальное предложение для инвесторов — 2 нижних этажа не жилые — летнее кафе, нотариус, парикмахерская, авто мойка. Следующие 4 этажа будут проданы поквартирно. Так же возможна продажа 1−2-х этажей под гостиницу.

ПОДРОБНЕЕ

ФОТО ПАНОРАМЫ

ФОТО УЧАСТКА

Мастера боевого самбо сразились в Крыму за кубок мира и квартиру в Ялте.

ЯлтаГорСтрой — Mon, 07 Jul 2014 13:23:01 GMT

2-3 июля в Гаспре прошел кубок мира по боевому самбо, организованный при содействии Федерации боевого самбо России. На кону были звания мастера спорта международного класса, денежные призы и суперприз – квартира в Ялте от компании-организатора турнира.

Турнир проходил в два этапа – 2 июля состоялись отборочные бои. В них приняли участие 46 спортсменов, разделенные на 7 весовых категорий. Каждая схватка проходила в один раунд длительностью 4 минуты. Отсев происходил по олимпийскому принципу – проигравший выбывал из состязаний.

СИТ новости.
Второй день, посвященный финальным боям, подарил гостям спортивного праздника ряд зрелищных поединков. Например, бой двух мастеров – чемпиона мира по грэпплингу Али Багова (Россия) и чемпиона Москвы по боевому самбо и тайскому боксу Эдуарда Вартаняна, а также бой двух мастеров-международников – украинского спортсмена Павла Куща (Киев) и россиянина Эльдара Эльдарова (Махачкала).

СИТ новости.
Еще одним ярким боем стал поединок тяжеловесов – Александра Столярова из Узбекистана (вес 128 килограмм) и Богдана Булаха из Керчи (вес 95 килограмм).

Призовой фонд от ООО «Строй-Групп» составил: в весе 82 кг победитель получил 3000 долларов и суперприз – квартиру в Ялте; за второе место награда составила 2000 долларов и за третье – 1000 долларов. В остальных весах за первое место вручалось 1000 долларов; за 2-е – 500 долларов.
А так же ООО "ЯлтаГорСтрой" учредила денежными призами номинации, за волю к победе и приз зрительских симпатий.

Список победителей:

3 место — Байзаков Жаркынбек
2 место — Магомедов Ислам
1 место — Мадаров Исмаил

62 кг

3 место — Магомедов Шамиль
2 место — Гаджиев Курбан
1 место — Гафуров Муин

68 кг

3 место — Зухуров Бехруз
2 место — Муктаров Адилет
1 место — Кабулов Тамерлан

74 кг

3 место — Кулдашев Максим
2 место — Багов Али
1 место — Вартанян Эдуард

82 кг

3 место — Нурмагомедов Абубакар
2 место — Эльдаров Эльдар
1 место — Кущ Павел (выиграл главный приз — квартиру в Ялте и денежный приз в размере 3 000$)

90 кг

3 место — Аливердиев Надим
2 место — Гиголаев Сармат
1 место — Хатуев Аюб

+ 90 кг

3 место — Аматов Кайрат
2 место — Столяров Александр
1 место — Булах Богдан.

Ведущий турнира ринг анонсер- Александр Загорский

Впервые в Ялте!!! Турнир по боям без правил! Квартира в подарок!

ЯлтаГорСтрой — Thu, 27 Mar 2014 16:30:05 GMT

В рамках рекламной компании по реализации проекта строительства нового микрорайона Европейский, а так же для популяризации данного вида спорта Стрительно-Консалтинговая компания ООО Строй Групп организовала открытый международный ТУРНИР ПО СМЕШАННЫМ БОЯМ. Данный турнир будет проходить два раза в год:в середине сентября и начале мая.

О турнире

БОЙЦЫ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ (ДЛЯ НОВЫХ УЧАСТНИКОВ)

Как так получилось, что строители-застройщики вдруг, стали организаторами ТУРНИРА ПО СМЕШАННЫМ БОЯМ. Да, так бывает, когда клиентом той самой компании становится известный спортсмен. Нурмагомед Магомедсаидович Шанавазов известный в прошлом боксер с мировыми титулами, приобрел одну из квартир в новом микрорайоне Европейский (АР Крым, г. Ялта, курорт Гаспра). Вот так, за чашечкой чая, в беседах о прошлых победах и о спорте в целом, промелькнула мысль... Мысль, которая впоследствии стала материальна!

Место проведения

Автономная Республика КРЫМ, город Ялта, пгт. Гаспра. На закрытой, охраняемой территории, строительства нового микрорайона Европейский. Первый турнир будет проходить на открытой площадки под навесом.

Будущее Крыма

ЯлтаГорСтрой — Sat, 08 Mar 2014 23:53:10 GMT

Как известно, недвижимость в Крыму пользуется популярностью у россиян. Согласно маркетинговым исследованиям, количество граждан России среди собственников жилья на полуострове росло с каждым годом. В связи с политическими событиями в Украине эксперты и риэлторы единодушно говорят о стагнации на рынке крымской недвижимости.

Очевидно, цена и спрос на жилье напрямую связаны с дальнейшей судьбой и статусом Крыма.

«Сейчас рынок недвижимости в Крыму замер. Все будет зависеть от политического решения, - отмечает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. - Если Крым войдет в состав России цены, на жилье сравняются с Сочи».

Это значит, что в Ялте, одном из наиболее популярных городов Крыма среди российских отдыхающих и собственников, стоимость жилья увеличится в два-три раза.

С присоединением к России в Крыму очевидно будет развиваться строительство, - соглашается с коллегой главный аналитик Московской гильдии риэлторов Дмитрий Таганов. - Застройка в том числе на южном берегу Крыма велась давно, порядка 80% жилья не соответствуют современным нормам.

Однако при разговоре о недвижимости в Крыму есть и другой нюанс. Интерес к Сочи привлекала инфраструктура, которая была там реализована с помощью эффективных инвестиций. В Крыму же система электро-, газо- и водоснабжения требует улучшений. И по мнению, экспертов этот фактор также скажется на стоимости жилья.

При других вариантах развития событий с уверенностью прогнозировать скачок цен на жилье специалисты не могут. Если Крым в результате референдума сменит статус автономии на государственность, перспектива роста цен выглядит не столь очевидной. «При такой ситуации, вкладывая деньги в строительство, инвесторы будут испытывать риски в связи с непредсказуемостью дальнейшего поведения и политики властей», - считает вице-президент Российской гильдии риэлторов.

Как рассказали в строительной компании «Звездный берег», расположенной в Севастополе, сейчас о продажах говорить не приходится, покупки жилья совершают в основном хаотично из-за стремительного падения курса гривны.

«Повышение цен сложно прогнозировать, - говорит учредитель агентства недвижимости Крыма Игорь Захарченко. - В любом случае Крым является большим уникальным оздоровительным комплексом с особенным климатом, и строительство на его территории будет продолжаться».

При третьем варианте, если полуостров сохранит нынешний статус, - автономной республики в составе Украины, - говорить об изменениях в ценовой политике не приходится. Вопрос в том, останется ли стабильным спрос россиян на недвижимость в Крыму. Большинство специалистов склонны считать, что спрос на жилье на полуострове упирается в вопрос безопасности — как физической, так и юридической.

«То же самое было в Югославии, где россияне любили отдыхать и часто покупали жилье, - проводит аналогию Дмитрий Таганов. - Во время военных действий сделки заморозились. Но когда все утихло, россияне стали так же активно покупать недвижимость в странах теперь уже бывшей Югославии. Надо просто подождать».

www.zagorodna.com

Строительство дома по ул. Достоевского на 08.03.2014!

Admin6982 — Fri, 15 Nov 2013 10:23:40 GMT

На этой странице Вы сможете наблюдать за процессом строительства нашего дома!

Фото обновлены 10.03.2014

Подробнее можно узнать

Тел +7 978 779 30 07

+38 050 454 19 60

Залит первый этаж 19.12.2013

Залит второй этаж 29.12.2013

Залит третий этаж 23.01.2014

Залит четвертый этаж 12.02.2014

Залит пятый этаж 01.03.2014

Начата подготовка участка к строительству дома по ул. Достоевского

ЯлтаГорСтрой — Tue, 29 Oct 2013 07:02:09 GMT

На прошлой неделе была начата подготовка участка к началу строительства, по адресу: ул. Достоевского, в районе пересечения с улицей Таврическая. На строительной площадке находилась старая фундаментная плита, было принято решение о ее демонтаже. Не смотря на все сложности и внушительные ее размеры, потребовалась всего лишь одна неделя для ее уборки.

Приглашаем к сотрудничеству!

ЯлтаГорСтрой — Thu, 24 Oct 2013 23:14:50 GMT

ООО «ЯлтаГорСтрой» предлагает заключить соглашения о сотрудничестве с девелоперами, с владельцами перспективных участков, с агентствами недвижимости, с частными риелторами как Украины так и СНГ, с строительными компаниями , дизайнерами и архитекторами, со страховыми компаниями.

Так же готовы рассмотреть бартерные предложения от производителей пластиковых окон, дверей, бетона, арматуры и.т.д., на квартиры по взаимовыгодной цене!

С удовольствием рассмотрим все предложения и будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Тел +38 097 557 55 52